코로나192 코로나19 사태 장기화되면 집값이 어디까지 떨어질까? 1. 경제적 충격이 부동산 가격에 미치는 영향 ㅇ 집값은 실질 구매력의 증가 또는 풍부한 유동성 공급에 따라, 장기간에 걸쳐 꾸준한 상승을 보이며, 등락이 있더라도 그 변동이 대체로 하방 경직적이어서 ‘부동산 불패’ 인식을 심어준다. ㅇ 그러나 과열된 가격 상승은 반드시 하락으로 이어지며, 커다란 경제적 충격이 있을 때는 그 양상이 폭락으로 나타난다. 과거 우리가 겪었던 1998년 외환위기 또는 2008년 세계금융위기에 따른 부동산 가격 하락이 대표적인 예이다. ㅇ 전문가들 사이에 이번 코로나19 사태가 이와 유사한 충격을 부동산 시장에 주지 않을까 하는 진단이 있어, 내 나름대로 그 충격을 가늠해보기로 한다. 2. 부동산 가격의 등락 ㅇ 흔히 부동산 가격은 ‘하방 경직적’이며 ‘부동산은 실패하지 않는다.. 2020. 3. 23. 코로나19 사태에 따른 증시 충격 예상 1. 과거 사례와의 비교 ㅇ 이번 코로나 사태는 전세계적으로 영향을 미치고 있다는 점에서 2008년 금융위기 때와 비슷. ㅇ 이번 사태가 전세계적 현상으로써, 이에 대처하는 국가간 공조가 적극적으로 이루어질 것이라고 기대. 구 분 전개 과정 비 고 1998년 외환위기 ㅇ 1997-01부터 한보, 진로, 한신, 기아, 쌍방울, 뉴코아, 해태 등 부도. ㅇ 1997-11부터 아시아 각국 외환 부족사태 노출. ㅇ 1997-10-24 무디스, 한국 신용등급 하향. ㅇ 1997-12-15 IMF 자금지원 시작. 아시아 취약국에 한정. 2008년 금융위기 ㅇ 2007-04부터 미국 Sub-prime Mortgage 회사들 파산 시작. ㅇ 2008-09-15 투자은행인 리먼브라더스 파산 미국에서 발생하여 전세계에 영.. 2020. 3. 20. 이전 1 다음
