일본3 지방소멸이 부동산시장에 미치는 영향 계속 번지고 있는 소멸위험지역 이웃 일본은 한국보다 먼저 인구감소와 지방소멸을 경험하고 있는 나라이다. 일본의 합계출산율은 1.30명(2021년)로 인구치환 수준(2.07명)을 밑돌고 있으며, 총인구도 2010년에 정점(1억2,786만명)을 찍은 뒤 2021년에는 1억2,568만명으로 감소하였다. 한편 생산가능인구(15∼64세)는 이보다 앞선 1994년에 정점(8,689만명)을 찍은 뒤 2021년에 7,452만명으로 급격히 줄어들었다. 대도시에서 전체 인구 수 변화가 뚜렷하지 않은 가운데, 중소도시와 농촌에서는 인구 수가 크게 감소했다. 이로 인해 빈집이 늘어나고 지역사회가 소멸하기에 이르렀다.* 2018∼2021년에 164개 마을이 사라졌고 앞으로 2040년이 되면 896개 지자체가 소멸할 것으로 예측.. 2022. 10. 14. 길게 보면 집값은 어차피 오른다? 요즘 전문가들이 둘로 나뉘어, 현재 거래량 위축과 가격 하락이 "일시적 조정"이라고 보는 쪽과 "본격적 하락 국면에 들어섰다"고 보는 쪽으로 나뉘어 있다. 이런 와중에 페친 한 분이 "서울 아파트 가격은 5～7년 오르고 1년 쉬기를 반복해 왔다"고 주장하면서, 지금이 쉬어가는 국면이니 남들이 멍청하다고 할 때 과감히 좋은 입지의 부동산을 사라고 한다. 어쨌든 이렇게 서로 다른 진단은 수요자들이 결정을 내리기에 앞서 "알아들을 수 있는 신호"가 아닌 "귀를 멍하게 만드는 소음"에 불과하다. 이런 혼란스러운 시기에는 수요자들에게 단정적 판단을 주입하는 것보다, 가능한 한 충분한 정황 정보를 제공하여 그들이 스스로 판단할 수 있는 이론적 기반을 마련해주는 것이 바람직하다고 본다. 일시적 조정이냐 본격적 하락국.. 2022. 7. 3. 제국주의 단상 1 한국 바로 옆에서, 나쁜 이웃 일본이 못된 짓만 골라하는 데 신경이 쓰여, 요즘 유럽인들이 저지르고 있는 악행에는 신경이 무뎌져 있죠. 영국인을 비롯한 유럽인들은 17세기 제국주의 시대 이래 긴 세월 동안 유색인종을 박해, 차별했죠. 그런데 아직까지 이에 대한 참회나 사과도 없으며, 오히려 저들을 문명화, 근대화 시켰으니 백인들에게 감사해야 한다고 주장합니다.(일본의 악행과 판박이죠) 이제 더 한 것은 허드렛일 시키려 데려온 저들을 대놓고 욕하고 쫓아내려 한다는 거죠.(영국 백인들의 BREXIT 지지 이유) 참 나쁜 제국주의 국가에서 출발한 일본이나 서유럽 국가들, 그 악행이 오늘날까지도 꾸준히 이어지고 있습니다. https://news.joins.com/article/23806131?fbclid=IwA.. 2020. 7. 14. 이전 1 다음
